Предостережение:

• 1.Управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» (далее – ООО «ГКС» (ИНН 2815006262, ОГРН 1052800313345). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение от Устилимова Евгения Юрьевича (вх. от 27.12.2024 № У-5472), проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Строительная, д. 3 (далее – МКД), кв. 1, о следующих действиях (бездействии): Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Согласно пунктам 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о видах и наименованиях, стоимости с указанием использованного порядка расчета, а также расчет такой стоимости, период, оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Также она отвечает за предоставление коммунальных услуг и ведёт иную деятельность по управлению многоквартирным домом. Факт выполнения таких работ оформляется актом выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который составляется по утвержденной форме в соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В них должны быть отражены сведения о сроках оказания услуг и объемах выполненных работ, которые собственники помещений получили от управляющей организации согласно договору управления. Форма акта выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена приказом Минстроя РФ и жилищно-коммунального хозяйства от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В акте указываются: наименование вида работ или услуг; единицы измерения и периодичность их проведения или же количественный показатель за период; стоимость выполненной работы или оказанной услуги за единицу; цена за весь объём за период. Подписывают акт: управляющая организация, как исполнитель, и представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. На основании пункта 3.5.4 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). ООО «ГКС» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании лицензии от 20.04.2015 № 028 000025 и договора управления, заключенного между управляющей организацией ООО «ГКС» и собственниками помещений в МКД от 31.03.2012 № 281-076-12 (далее – Договор). По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 23.01.2025 Инспекцией установлено, что информация о видах и наименованиях, с указанием стоимости и периода, оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по Договору, а также информация об актах выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не размещены в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. За неразмещение в ГИС ЖКХ информации предусмотрена административная ответственность должностных лиц органов местного самоуправления по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.