РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД"
№28250942800017061021

🔢 ИНН:
2821005130
🆔 ОГРН:
1162801062533
📍 Адрес:
обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул 60 лет СССР,д. 3Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.01.2025

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД" (ИНН: 2821005130) , адрес: обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул 60 лет СССР,д. 3Б

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2821005130
ОГРН проверяемого лица 1162801062533
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.1
Наименование проверочного листа Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.21
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.2
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с автомобильным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.04
Наименование проверочного листа Деятельность физкультурно- оздоровительная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул 60 лет СССР,д. 3Б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козуб Евгений Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Антонова Ю.А.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Антонова Ю.А., проживающего по адресу: Амурская область, Октябрьский район, ул. 60 лет СССР, д. 3 Б, кв. 3, (вх. от 29.12.2024), по вопросу расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению следует, что управляющей организацией ООО «Авангард» с 07.03.2023 общедомовой прибор учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии до настоящего времени не введен в коммерческую эксплуатацию. Представителями ресурсоснабжающей организации ООО «Варваровский коммунальщик - 2» совместно с представителем управляющей организации ООО «Авангард» 07.03.2023 проведено обследование узла учета тепловой энергии у потребителя в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, Октябрьский район, ул. 60 лет СССР, д. 3 Б. В результате осмотра установлено, что на приборах учета отсутствуют пломбы, неисправен ПРЭМ 40 на обратном трубопроводе заводской номер 627837, неверно выполнен электромонтаж расходомеров подающего трубопровода. Узел учета тепловой энергии не допускается в эксплуатацию с 07.03.2023 (акт от 07.03.2023 № б/н). Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 28.01.2025 № б/н, ОДПУ тепловой энергии не допускается к эксплуатации. Установленные приборы не соответствуют проектной документации, отсутствуют пломбы. Таким образом, по состоянию на 28.01.2025 ОДПУ тепловой энергии не введен в коммерческую эксплуатацию. В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616), временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом: - до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом; - до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года; - на основании решения уполномоченного органа об определении управляющей организации. Согласно постановлению администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 14.11.2024 № 252 ООО «Авангард», ИНН 2821005130 назначена временной управляющей организацией для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б. В соответствии с частью 17 статьи 161, статьей 198 ЖК РФ, Правилами № 1616 инспекцией принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Амурской области и включении в реестр лицензий Амурской области сведений об управлении ООО «Авангард» многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б, с 23.11.2024 (приказ инспекции от 22.11.2024 № 688-од). Таким образом, ООО Авангард» является временной управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б. В силу изложенного ООО «Авангард» допустило ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Таким образом, ООО «Авангард» допустило нарушение в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в МКД. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращения Антонова Ю.А., проживающего по адресу: Амурская область, Октябрьский район, ул. 60 лет СССР, д. 3 Б, кв. 3, (вх. от 29.12.2024), по вопросу расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению следует, что управляющей организацией ООО «Авангард» с 07.03.2023 общедомовой прибор учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии до настоящего времени не введен в коммерческую эксплуатацию. Представителями ресурсоснабжающей организации ООО «Варваровский коммунальщик - 2» совместно с представителем управляющей организации ООО «Авангард» 07.03.2023 проведено обследование узла учета тепловой энергии у потребителя в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, Октябрьский район, ул. 60 лет СССР, д. 3 Б. В результате осмотра установлено, что на приборах учета отсутствуют пломбы, неисправен ПРЭМ 40 на обратном трубопроводе заводской номер 627837, неверно выполнен электромонтаж расходомеров подающего трубопровода. Узел учета тепловой энергии не допускается в эксплуатацию с 07.03.2023 (акт от 07.03.2023 № б/н). Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 28.01.2025 № б/н, ОДПУ тепловой энергии не допускается к эксплуатации. Установленные приборы не соответствуют проектной документации, отсутствуют пломбы. Таким образом, по состоянию на 28.01.2025 ОДПУ тепловой энергии не введен в коммерческую эксплуатацию. В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 (далее - Правила № 1616), временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом: - до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом; - до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года; - на основании решения уполномоченного органа об определении управляющей организации. Согласно постановлению администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 14.11.2024 № 252 ООО «Авангард», ИНН 2821005130 назначена временной управляющей организацией для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б. В соответствии с частью 17 статьи 161, статьей 198 ЖК РФ, Правилами № 1616 инспекцией принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Амурской области и включении в реестр лицензий Амурской области сведений об управлении ООО «Авангард» многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б, с 23.11.2024 (приказ инспекции от 22.11.2024 № 688-од). Таким образом, ООО Авангард» является временной управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. 60 лет СССР, д. 3Б. В силу изложенного ООО «Авангард» допустило ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Таким образом, ООО «Авангард» допустило нарушение в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в МКД. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой