Предостережение:

• 1. Управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «Аварийно-восстановительная компания» (далее – ООО «Аварийно-восстановительная компания» (ИНН 2801117131, ОГРН 1062801080264). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение от Матросова Валерия Трофимовича (вх. от 10.01.2025 № М-35), проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 5 (далее – МКД), кв. 54, о следующих действиях (бездействии): ООО «Аварийно-восстановительная компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании лицензии № Л045-01040-28/00001573, № 028 000010 от 08.04.2015 и договора управления, заключенного между управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания» и собственниками помещений в МКД от 30.12.2015 № 17/У (далее – Договор). Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определил, что управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 ЖК РФ в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.09.2023 + 90 дней). На основании пункта 2 статьи 157.3 ЖК РФ техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией. В соответствии с пунктом 3 статьи 157.3 ЖК РФ техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения, либо лицом, которое от имени собственников уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. На основании пункта 3.6 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями (подлежит размещению управляющими организациями), не позднее 7 дней со дня заключения договора на выполнение работ либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. На основании пункта 3.1.6 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг, не позднее 7 дней со дня заключения договора, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений. На основании пункта 3.2 главы XI Приказа № 79/пр управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (подлежит размещению управляющими организациями, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом), не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. С целью проверки исполнения информационного письма от 12.11.2024 № 527 Инспекцией 03.02.2025 в отношении управляющей организации ООО «Аварийно-восстановительная компания» был осуществлён мониторинг размещения в ГИС ЖКХ информации о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг, информации о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ по Договору в МКД и информации о договоре на выполнение работ в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования МКД, заключенного со специализированной организацией. В результате мониторинга установлено, что управляющая организация не разместила в ГИС ЖКХ вышеуказанную информацию, что является нарушением пунктов 3.1.6, 3.2, и 3.6 главы XI Приказа № 79/пр. Скриншоты прилагаются. За неразмещение в ГИС ЖКХ информации предусмотрена административная ответственность должностных лиц органов местного самоуправления по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пунктов 3.1.6, 3.2, 3.6 главы XI Приказа № 79/пр. Нарушение, выразившееся в неразмещении информации в ГИС ЖКХ, не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Аварийно-восстановительная компания» (ИНН 2801117131, ОГРН 1062801080264) принять меры по соблюдению требований, установленных в пунктах 3.1.6, 3.2, 3.6 главы XI Приказа № 79/пр, и направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 07.04.2025.