Предостережение:

• 1.Управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Эксперт» (далее – ООО «ЖКХ-Эксперт») (ИНН 2801235287, ОГРН 1172801011107). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении следующего вида контроля: лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923). (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) поступили обращения от 17.01.2025 № 28-2025-578, № 28-2025-579, № 28-2025-580 (вх. от 20.01.2025 № Б-191, Б-193, Б-194) от Белоглазовой Екатерины Генадьевны, проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, Благовещенский муниципальный округ, с. Чигири, ул. Василенко, д. 4 (далее – МКД), кв. 77, о следующих действиях (бездействии): ООО «ЖКХ-Эксперт» (ИНН 2801235287) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании лицензии от 21.12.2017 № Л045-01040-28/00009086, № 028 000212 и договора управления МКД от 01.05.2023 № 4. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). В соответствии с частью 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 7 главы XI Приказа № 79/пр организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами обязаны размещать в ГИС ЖКХ платежные документы с информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании требований пункта 19.1 главы XI Приказа № 79/пр информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ, размещают управляющие организации не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), которые предусматривают для собственников жилых помещений в многоквартирных домах возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющих организаций. Согласно пунктам 35 и 36 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ГИС ЖКХ, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 17.02.2025 Инспекцией установлено, информация о платежных документах за 2024 год и январь 2025 год по жилому помещению № 77 в МКД, а также ответ на обращение от 02.01.2025 № 28-2025-13, не размещены управляющей организацией ООО «ЖКХ-Эксперт» в ГИС ЖКХ, что является нарушением вышеуказанных требований. За неразмещение в ГИС ЖКХ информации предусмотрена административная ответственность должностных лиц организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации