РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ"
№28250942800017412914

🔢 ИНН:
2808000238
🆔 ОГРН:
1152808000377
📍 Адрес:
обл Амурская,г Тында,ул Спортивная,д. 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.03.2025

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ" (ИНН: 2808000238) , адрес: обл Амурская,г Тында,ул Спортивная,д. 18

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2808000238
ОГРН проверяемого лица 1152808000377
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Тында,ул Спортивная,д. 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Елена Евгеньевна Чеченина
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козуб Евгений Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение заявителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение из обращения Василенко Н.З., проживающей по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Спортивная, д. 18, кв. 9 (вх. от 10.02.2025 № В-456, от 10.02.2025 № В-453), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025 следует, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в платежных документах по жилому помещению № 9 за январь, февраль 2025 года неправомерно отражен тариф за содержание жилого помещения в размере 25,21 руб./кв.м. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (да-лее – МКД), в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в по-рядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, кото-рый определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Общим собранием собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18, оформленным протоколом от 26.11.2015 (далее – прото-кол), приняты решения о заключении договора управления МКД с ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в предложенной редакции и утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД в соответствии с приложением № 1. По седьмому вопросу, поставленному на голосование, принято решение об утверждении размера платы и услуги по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказываемых непосредственно управляю-щей организацией в размере 16 рублей 84 копейки с одного квадратного метра общей площади помещения, с правом индексации в сроки и на процент не превышающий уро-вень инфляции, установленный официальным органом государственной власти». Между ООО «УК «Наш Дом» и собственниками МКД, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18 заключен договор управления от 26.11.2015 № б/н (далее – договор управления). Согласно п. 3.2.17 договора управления управляющая организация вправе изме-нять с 1 января года следующего за годом заключения (продления) настоящего догово-ра не более чем на уровень инфляции, установленной официальным органом государ-ственной власти, стоимость работ (услуг), указанных в приложении № 3 к настоящему договору, установленную до конца календарного года. Иное повышение стоимости ра-бот (услуг) допускается только по решению общего собрания собственников. Таким образом, решение об индексации размера платы за содержание жилого по-мещения принято общим собранием собственников помещений в МКД, а порядок изме-нения размера платы за содержание жилого помещения утвержден договором управле-ния от 26.11.2015 № б/н. В этой связи управляющая организация ООО «Управляющая компания «Наш Дом» вправе без проведения общего собрания собственников помеще-ний в МКД проиндексировать размер платы за содержание жилого помещения. В соответствии с вышеуказанным решением, с 01.01.2025 собственникам МКД № 18 по ул. Спортивная произведено увеличение размера платы за содержание жилого по-мещения на уровень инфляции. При анализе платежных документов по жилому помещению № 9 за январь, фев-раль 2025 года установлено, что размер платы за содержание жилого помещения предъ-явлен в размере 25,21 руб./кв.м. Территориальным органом Росстата в Амурской области является Территориаль-ный орган федеральной службы государственной статистики по Амурской области (Амурстат). Согласно информации, опубликованной на сайте Амурстата инфляция за 2024 год составила 9,52%. Однако, ООО «Управляющая компания «Наш Дом» собственникам помещений МКД, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18 с 01.01.2025 при ин-дексации размера платы за содержание жилого помещения применило размер инфляции 14,1% , вместо 9,52%. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных частью 7 ст. 156 ЖК РФ, пунктом 3.3 части 3 статьи 162 ЖК РФ, пункта 3.2.17 договора управления от 26.11.2015 № б/н ООО «Управляющая компания «Наш Дом» должно было произвести жителям МКД № 18 по ул. Спортивная в г. Тында перерасчет размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025, применив индекс потребительских цен за 2024 год -9,52%. Таким образом, ООО «Управляющая компания «Наш Дом» допустило нарушение расчета размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025 в части его неправомерного увеличения на уровень инфляции 14,1%, вместо 9,52%, в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 3.2.17 договора управления от 26.11.2015 № б/н. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Предупреждение

Описание документа из обращения Василенко Н.З., проживающей по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Спортивная, д. 18, кв. 9 (вх. от 10.02.2025 № В-456, от 10.02.2025 № В-453), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025 следует, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в платежных документах по жилому помещению № 9 за январь, февраль 2025 года неправомерно отражен тариф за содержание жилого помещения в размере 25,21 руб./кв.м. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (да-лее – МКД), в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в по-рядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, кото-рый определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Общим собранием собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18, оформленным протоколом от 26.11.2015 (далее – прото-кол), приняты решения о заключении договора управления МКД с ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в предложенной редакции и утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД в соответствии с приложением № 1. По седьмому вопросу, поставленному на голосование, принято решение об утверждении размера платы и услуги по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказываемых непосредственно управляю-щей организацией в размере 16 рублей 84 копейки с одного квадратного метра общей площади помещения, с правом индексации в сроки и на процент не превышающий уро-вень инфляции, установленный официальным органом государственной власти». Между ООО «УК «Наш Дом» и собственниками МКД, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18 заключен договор управления от 26.11.2015 № б/н (далее – договор управления). Согласно п. 3.2.17 договора управления управляющая организация вправе изме-нять с 1 января года следующего за годом заключения (продления) настоящего догово-ра не более чем на уровень инфляции, установленной официальным органом государ-ственной власти, стоимость работ (услуг), указанных в приложении № 3 к настоящему договору, установленную до конца календарного года. Иное повышение стоимости ра-бот (услуг) допускается только по решению общего собрания собственников. Таким образом, решение об индексации размера платы за содержание жилого по-мещения принято общим собранием собственников помещений в МКД, а порядок изме-нения размера платы за содержание жилого помещения утвержден договором управле-ния от 26.11.2015 № б/н. В этой связи управляющая организация ООО «Управляющая компания «Наш Дом» вправе без проведения общего собрания собственников помеще-ний в МКД проиндексировать размер платы за содержание жилого помещения. В соответствии с вышеуказанным решением, с 01.01.2025 собственникам МКД № 18 по ул. Спортивная произведено увеличение размера платы за содержание жилого по-мещения на уровень инфляции. При анализе платежных документов по жилому помещению № 9 за январь, фев-раль 2025 года установлено, что размер платы за содержание жилого помещения предъ-явлен в размере 25,21 руб./кв.м. Территориальным органом Росстата в Амурской области является Территориаль-ный орган федеральной службы государственной статистики по Амурской области (Амурстат). Согласно информации, опубликованной на сайте Амурстата инфляция за 2024 год составила 9,52%. Однако, ООО «Управляющая компания «Наш Дом» собственникам помещений МКД, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Спортивная, д. 18 с 01.01.2025 при ин-дексации размера платы за содержание жилого помещения применило размер инфляции 14,1% , вместо 9,52%. В целях соблюдения норм жилищного законодательства, предусмотренных частью 7 ст. 156 ЖК РФ, пунктом 3.3 части 3 статьи 162 ЖК РФ, пункта 3.2.17 договора управления от 26.11.2015 № б/н ООО «Управляющая компания «Наш Дом» должно было произвести жителям МКД № 18 по ул. Спортивная в г. Тында перерасчет размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025, применив индекс потребительских цен за 2024 год -9,52%. Таким образом, ООО «Управляющая компания «Наш Дом» допустило нарушение расчета размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025 в части его неправомерного увеличения на уровень инфляции 14,1%, вместо 9,52%, в нарушение требований части 7 статьи 156 ЖК РФ, пункта 3.2.17 договора управления от 26.11.2015 № б/н. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой