РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИГА ДВ"
№28250942800017616514

🔢 ИНН:
2724230997
🆔 ОГРН:
1182724024713
📍 Адрес:
обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул Южная,д. 125
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.03.2025

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИГА ДВ" (ИНН: 2724230997) , адрес: обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул Южная,д. 125

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2724230997
ОГРН проверяемого лица 1182724024713
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИГА ДВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 02.20
Наименование проверочного листа Лесозаготовки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10
Наименование проверочного листа Распиловка и строгание древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.31
Наименование проверочного листа Деятельность сухопутного пассажирского транспорта: перевозки пассажиров в городском и пригородном сообщении
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная, связанная с сухопутным транспортом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.24
Наименование проверочного листа Транспортная обработка грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,р-н Октябрьский,с Екатеринославка,ул Южная,д. 125

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Приходько Людмила Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козуб Евгений Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение Бушмелевой К.Р.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение из обращения Бушмелевой К.Р., проживающей по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, кв. 4, (вх. от 04.03.2025), по вопросу расчета размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее – СОИ) следует, что управляющей организацией ООО «УК ЛИГА ДВ» в платежном документе за январь 2025 года по жилому помещению № 4 предъявлена сумма перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ за 2024 года в размере 4128,97 руб. единой суммой. Кроме того, в платежном документе за январь 2025 года необоснованно предъявлена плата за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее - СОИ) либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ, расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом по истечении каждого календарного года исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)). Многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, оборудован ОДПУ электроэнергии марки СЕ303 S31 543 JAVZ № 009217085036388 (Акт проверки прибора учета от 06.11.2024 № 0003/419). 22.05.2023 единственным собственником помещений в МКД, расположенном по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, принято решение об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, и распределении его в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения МКД (единоличное решение собственника от 22.05.2023 № 80). То есть, собственник помещений в МКД согласился оплачивать весь фактический объем коммунальных ресурсов на СОИ. В связи с чем, с 01.06.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ, определенного по показаниям ОДПУ В период с 01.01.2024 по 31.12.2024 плата за электроэнергию на СОИ предъявлялась исходя из нормативного объема потребления, а следовало исходя из фактического объема потребления, в соответствии с единоличным решением собственника от 22.05.2023 № 80. В январе 2025 года ООО «УК ЛИГА ДВ» произведена корректировка размера платы за электроэнергию на СОИ с нормативного объема потребления на фактический объем потребления, определенный по показаниям ОДПУ. Ввиду того, что фактический объем электроэнергии на СОИ (по показаниям ОДПУ) превышает объем, выставленный собственникам помещений в МКД по нормативному объему потребления, корректировка электроэнергии на СОИ произведена в сторону увеличения. В соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил № 491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Сумма перерасчета по жилому помещению № 4 за 2024 год составила 4128,97 руб. и отражена в платежном документе за январь 2025 года в графе «Перерасчет» единой суммой в нарушение пп. «а» п. 29(3) Правил № 491. С 01.01.2025 ООО «УК ЛИГА ДВ» осуществляет расчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ (в соответствии с единоличным решением собственника от 22.05.2023 № 80). Расчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491 предусмотрен по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354. При этом, в платежном документе по жилому помещению № 4 за январь 2025 года предъявлена плата за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. при отсутствии объема коммунального ресурса исходя из фактических показаний ОДПУ электроэнергии за январь 2025 года. Расчет размера платы за электроэнергию на СОИ, определенный исходя из фактических показаний ОДПУ за январь 2025 года, предъявлен по жилому помещению № 4 в платежном документе за февраль 2025 года. Таким образом, ООО «УК ЛИГА ДВ» допустило нарушение в части предъявления в платежном документе по жилому помещению № 4 за январь 2025 года суммы перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ за 2024 год единой суммой в размере 4128,97 руб., а также необоснованного предъявления платы за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. при отсутствии фактического объема электроэнергии на СОИ за январь 2025 года. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Предупреждение

Описание документа из обращения Бушмелевой К.Р., проживающей по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, кв. 4, (вх. от 04.03.2025), по вопросу расчета размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества (далее – СОИ) следует, что управляющей организацией ООО «УК ЛИГА ДВ» в платежном документе за январь 2025 года по жилому помещению № 4 предъявлена сумма перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ за 2024 года в размере 4128,97 руб. единой суммой. Кроме того, в платежном документе за январь 2025 года необоснованно предъявлена плата за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Из анализа вышеприведенных норм следует, что при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее - СОИ) либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ, расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом по истечении каждого календарного года исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)). Многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, оборудован ОДПУ электроэнергии марки СЕ303 S31 543 JAVZ № 009217085036388 (Акт проверки прибора учета от 06.11.2024 № 0003/419). 22.05.2023 единственным собственником помещений в МКД, расположенном по адресу: Амурская область, с. Екатеринославка, ул. Южная, д. 125, принято решение об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, и распределении его в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения МКД (единоличное решение собственника от 22.05.2023 № 80). То есть, собственник помещений в МКД согласился оплачивать весь фактический объем коммунальных ресурсов на СОИ. В связи с чем, с 01.06.2023 расчет размера платы за электроэнергию на СОИ должен производиться исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ, определенного по показаниям ОДПУ В период с 01.01.2024 по 31.12.2024 плата за электроэнергию на СОИ предъявлялась исходя из нормативного объема потребления, а следовало исходя из фактического объема потребления, в соответствии с единоличным решением собственника от 22.05.2023 № 80. В январе 2025 года ООО «УК ЛИГА ДВ» произведена корректировка размера платы за электроэнергию на СОИ с нормативного объема потребления на фактический объем потребления, определенный по показаниям ОДПУ. Ввиду того, что фактический объем электроэнергии на СОИ (по показаниям ОДПУ) превышает объем, выставленный собственникам помещений в МКД по нормативному объему потребления, корректировка электроэнергии на СОИ произведена в сторону увеличения. В соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил № 491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Сумма перерасчета по жилому помещению № 4 за 2024 год составила 4128,97 руб. и отражена в платежном документе за январь 2025 года в графе «Перерасчет» единой суммой в нарушение пп. «а» п. 29(3) Правил № 491. С 01.01.2025 ООО «УК ЛИГА ДВ» осуществляет расчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ (в соответствии с единоличным решением собственника от 22.05.2023 № 80). Расчет размера платы за электроэнергию на СОИ исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491 предусмотрен по формуле 12 Приложения № 2 к Правилам № 354. При этом, в платежном документе по жилому помещению № 4 за январь 2025 года предъявлена плата за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. при отсутствии объема коммунального ресурса исходя из фактических показаний ОДПУ электроэнергии за январь 2025 года. Расчет размера платы за электроэнергию на СОИ, определенный исходя из фактических показаний ОДПУ за январь 2025 года, предъявлен по жилому помещению № 4 в платежном документе за февраль 2025 года. Таким образом, ООО «УК ЛИГА ДВ» допустило нарушение в части предъявления в платежном документе по жилому помещению № 4 за январь 2025 года суммы перерасчета размера платы за электроэнергию на СОИ за 2024 год единой суммой в размере 4128,97 руб., а также необоснованного предъявления платы за электроэнергию на СОИ в размере 492,80 руб. при отсутствии фактического объема электроэнергии на СОИ за январь 2025 года. В результате чего нарушены законные права заявителя.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой