Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Халфину Д.А. и ООО «ТФ «Весна» на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в нежилом здании по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, 157, которое принято на государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения и внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - «Здание магазина «Весна» (до 1917 г. магазин торговца Урманчеева)», регистрационный номер 281510474860005. Здание расположено в историческом центре города Благовещенска и главным фасадом выходит на ул. Ленина. По результатам внеплановой проверки (без взаимодействия), проведенной государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Амурской области (далее – инспекция) 21 октября 2025 года, выявлено: на главном фасаде ОКН имеются многочисленные трещины и повреждения штукатурного слоя, наблюдается образование грибка и плесени, что ведет к ухудшению физического состояния предмета охраны ОКН (композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов) и создает непосредственную угрозу для безопасности неопределенного круга лиц (в случае падения с высоты частей штукатурки на прилегающий к зданию тротуар). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственник ОКН обязан обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории т культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Уклонение Халфина Д.А. и ООО «ТФ «Весна» от исполнения обязанностей по финансированию и организации ремонта, обеспечению сохранности ОКН и предмета охраны, поддержанию его надлежащего технического состояния приводит к нарушению требований законодательства об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации