Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: 1) В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. На основании пункта 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность, годовая бухгалтерскую (финансовая) отчетность и аудиторское заключение подлежат размещению в ЕИСЖС. Бухгалтерская отчетность за 2024 год и I квартал 2025 года ООО «СЗ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 9» размещена в ЕИСЖС 03.06.2025 с нарушением срока на 34 дня. Аудиторское заключение ООО «СЗ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 9» за 2024 год в ЕИСЖС не размещено. 2) В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Опубликованные 05.05.2025 в ЕИСЖС изменения в проектные декларации за апрель 2025 года в отношении объектов «ЖК "Лазурный берег", Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, литер 1, этап 1.» (ID дома: 59151, 59152), «ЖК "Лазурный берег", Многоквартирный дом (Литер 2) -2 этап строительства жилого комплекса» (ID дома: 64565) не содержат актуальных сведений о финансовом результате деятельности ООО «СЗ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 9». В разделе «6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации отчетной датой является 30.09.2024, в то время как актуальная бухгалтерская (финансовая) отчетность должна быть составлена за первый квартал на дату –31.03.2025 (отчетная дата в соотв. с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Таким образом, ООО «СЗ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 9» нарушило: 1) обязательные требования, установленные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС в установленные сроки промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал 2025 года, годовую бухгалтерскую отчетность за 2024 год и аудиторское заключение за 2024 год; 2) обязательные требования, установленные частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив изменения в проектную декларацию за апрель 2025, содержащие актуальные сведения о финансовом результате. Рекомендуем ООО «СЗ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 9» не допускать нарушения обязательных требований законодательства о долевом строительстве, разместить в ЕИСЖС аудиторское заключение за 2024 год, отразить в проектной декларации актуальные сведения о финансовом результате.