Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ"
№28251172800019201211
🔢 ИНН:
2801014471
🆔 ОГРН:
1022800513383
📍 Адрес:
г Благовещенск, пер Св.Иннокентия, д 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2025
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.08.2025 установлено:
1) В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан ежемесячно размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) фотографии строящихся... Еще...По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.08.2025 установлено:
1) В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан ежемесячно размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
Согласно подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее – Постановление Правительства РФ № 319) сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.
Опубликованные в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта «Многоквартирные жилые дома Литер-1, Литер-2, Литер-3, Литер-4 в мкр. Южном, квартал 446 г. Белогорск, Амурской области» (ID дома: 61506) за июль 2025 не содержат сведений о дате проведения фотосъемки.
Фотографии строящихся объектов «Многоквартирный жилой дом в мкр. Европейском с. Чигири, Благовещенского района, Амурской области (1,2,3 этап)» (ID дома: 56497) и «Многоквартирный жилой дом в квартале 166 г. Благовещенска» (ID дома: 56120) в июле опубликованы не были.
2) В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1. и частью 3.1. статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Проектная декларация №28-000200 на объект «Многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 28:25:010228:510 в с. Тамбовка Амурской области» (ID дома: 66248) первично размещена в ЕИСЖС 06.06.2025. Извещение о начале строительства указанного объекта направлено в Инспекцию государственного строительного надзора Амурской области 28.02.2025 (входящий № 220 от 28.02.2025), в ЕИСЖС указанное извещение размещено 27.08.2025, с нарушением срока на 175 дней.
Таким образом, АО «СЗ БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ» нарушило:
1) обязательные требования, установленные подпунктом «л» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 319, не указав сведения о дате проведения фотосъемки при размещении фотографий строящегося объекта за июль 2025;
2) обязательные требования, установленные частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта за июль 2025;
3) обязательные требования, установленные пунктом 13 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в установленные сроки в ЕИСЖС извещение о начале строительства.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ" (ИНН: 2801014471) , адрес: г Благовещенск, пер Св.Иннокентия, д 1
Предостережение:
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.08.2025 установлено:
1) В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан ежемесячно размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
Согласно подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее – Постановление Правительства РФ № 319) сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.
Опубликованные в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта «Многоквартирные жилые дома Литер-1, Литер-2, Литер-3, Литер-4 в мкр. Южном, квартал 446 г. Белогорск, Амурской области» (ID дома: 61506) за июль 2025 не содержат сведений о дате проведения фотосъемки.
Фотографии строящихся объектов «Многоквартирный жилой дом в мкр. Европейском с. Чигири, Благовещенского района, Амурской области (1,2,3 этап)» (ID дома: 56497) и «Многоквартирный жилой дом в квартале 166 г. Благовещенска» (ID дома: 56120) в июле опубликованы не были.
2) В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1. и частью 3.1. статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Проектная декларация №28-000200 на объект «Многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 28:25:010228:510 в с. Тамбовка Амурской области» (ID дома: 66248) первично размещена в ЕИСЖС 06.06.2025. Извещение о начале строительства указанного объекта направлено в Инспекцию государственного строительного надзора Амурской области 28.02.2025 (входящий № 220 от 28.02.2025), в ЕИСЖС указанное извещение размещено 27.08.2025, с нарушением срока на 175 дней.
Таким образом, АО «СЗ БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ» нарушило:
1) обязательные требования, установленные подпунктом «л» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 319, не указав сведения о дате проведения фотосъемки при размещении фотографий строящегося объекта за июль 2025;
2) обязательные требования, установленные частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта за июль 2025;
3) обязательные требования, установленные пунктом 13 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в установленные сроки в ЕИСЖС извещение о начале строительства.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2801014471
ОГРН
1022800513383
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Благовещенск, пер Св.Иннокентия, д 1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Калугин Дмитрий Евгеньевич
Должность инспектора
Значение
Министр строительства и архитектуры Амурской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.08.2025 установлено:
1) В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан ежемесячно размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
Согласно подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 (далее – Постановление Правительства РФ № 319) сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.
Опубликованные в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта «Многоквартирные жилые дома Литер-1, Литер-2, Литер-3, Литер-4 в мкр. Южном, квартал 446 г. Белогорск, Амурской области» (ID дома: 61506) за июль 2025 не содержат сведений о дате проведения фотосъемки.
Фотографии строящихся объектов «Многоквартирный жилой дом в мкр. Европейском с. Чигири, Благовещенского района, Амурской области (1,2,3 этап)» (ID дома: 56497) и «Многоквартирный жилой дом в квартале 166 г. Благовещенска» (ID дома: 56120) в июле опубликованы не были.
2) В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1. и частью 3.1. статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Проектная декларация №28-000200 на объект «Многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 28:25:010228:510 в с. Тамбовка Амурской области» (ID дома: 66248) первично размещена в ЕИСЖС 06.06.2025. Извещение о начале строительства указанного объекта направлено в Инспекцию государственного строительного надзора Амурской области 28.02.2025 (входящий № 220 от 28.02.2025), в ЕИСЖС указанное извещение размещено 27.08.2025, с нарушением срока на 175 дней.
Таким образом, АО «СЗ БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ» нарушило:
1) обязательные требования, установленные подпунктом «л» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 319, не указав сведения о дате проведения фотосъемки при размещении фотографий строящегося объекта за июль 2025;
2) обязательные требования, установленные частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта за июль 2025;
3) обязательные требования, установленные пунктом 13 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в установленные сроки в ЕИСЖС извещение о начале строительства.
