Предостережение:

• 1. ООО «Амурские коммунальные системы» ИНН: 2801254956 2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Государственной жилищной инспекцией Амурской области (далее — Инспекция) рассмотрены обращения Волошиной Т.Я., по вопросу некачественного предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зелёная, д. 10 (далее – МКД). 17.06.2025 с целью проверки фактов, указанных в обращении, Инспекцией в присутствии заявителя и представителей ООО «Амурские коммунальные системы», АО «ДГК» СП «Амурские тепловые сети», управляющей организации ООО «Аварийно-восстановительная компания», администрации г. Благовещенска, прокуратуры г. Благовещенска проведено выездное обследование. В ходе обследования установлено, что параметры теплоносителя в тепловом пункте МКД на вводе составляют Т1 +64,0°С; на выходе Т2 +46,0°С. Температура горячего водоснабжения на выходе из водонагревателя составляет +59,0°С. Температура горячего водоснабжения в жилых помещениях МКД составила от +51,7°С до +57,4°С, что не соответствует требованиям пункта 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и пункта 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее + 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее + 50°С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более + 75°С. Источником теплоснабжения МКД является котельная «481 квартал» ООО «Амурские коммунальные системы». Причиной предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества по горячему водоснабжению являются тепловые потери на тепловых сетях, находящихся в эксплуатационной ответственности ООО «Амурские коммунальные системы». В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. На основании пункта 9.2.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115), при эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем. При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте.