Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Амурской области Амурская область, г. Благовещенск, ул. Загородная, д. 56 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «29» сентября 2025 г. № 391 1. АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО РАЙОНА, ОГРН: 1022801198650. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - ФЗ № 131-ФЗ), устанавливающим общие правовые, территориальные, организационные и экономические принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, и определяющим государственные гарантии его осуществления, установлено, что вопросы местного значения - это вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и указанным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно (абзац двенадцатый части 1 статьи 2). Из положений пункта 4 части 1 статьи 14 и пункта 4 части 1 статьи 16 ФЗ № 131-ФЗ следует, что к вопросам местного значения городского либо сельского поселения относятся в том числе и организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 утверждены Правила обеспечения готовности к отопительному периоду (далее - Правила № 2234) и Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее — Порядок № 2234). В соответствии с пунктом 1.5 Правил № 2234 мероприятия по подготовке МКД к отопительному периоду, в случае если способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован, проводит ОМСУ. По состоянию на 23.09.2025 в многоквартирных домах, расположенных на территории Михайловского района, отсутствует управляющая организация. Администрации Михайловского района создана комиссия по оценке обеспечения готовности к отопительному периоду в Михайловском районе (далее - Комиссия), в том числе и многоквартирных домов. В состав Комиссии включены представители органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций и государственной жилищной инспекции Амурской области. 23.09.2025 состоялось первое заседание Комиссии, по результатам которого было установлено, что в Комиссию не представлены полные пакеты документов в отношении каждого многоквартирного дома, в отношении которого способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован. Пунктом 7 Порядка № 2234 предусмотрено, что лица, указанные в подпунктах 1.2 - 1.6 пункта 1 Порядка № 2234, обязаны подготовить и представить Комиссии документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности к отопительному периоду, установленных пунктом 11 Правил № 2234. В связи с вышеизложенным, ОМСУ необходимо принять меры по соблюдению указанных выше требований жилищного законодательства и направить в Комиссию указанные выше документы. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 1, 11 Правил № 2234, пункта 7 Порядка № 2234. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АДМИНИСТРАЦИИ МИХАЙЛОВСКОГО РАЙОНА, ОГРН: 1022801198650. 1) принять меры по соблюдению требований, установленных пунктами 1.5, 11 Правил № 2234, пунктом 7 Порядка № 2234, ФЗ № 131-ФЗ, а именно: - принять меры по подготовке и представлению документов, подтверждающих выполнение требований по обеспечению готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов каждого многоквартирного дома, в отношении которого способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован. 2) направить в срок до 29.11.2025 уведомление об исполнении предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: пунктом 3.5 Положения о региональном государственном жилищном надзоре в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 26.11.2021 № 936.