Предостережение:

• При осуществлении следующего вида контроля: регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — Инспекция) поступили обращения Старостина А.Н. проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 100/2 (далее – МКД), по вопросу некачественного предоставления коммунальной услуги по водоснабжению (цветность, мутность). Прокуратурой города Благовещенска 27.08.2025 в ходе выездной проверки совместно с специалистами ООО «АКС» отобраны самостоятельные пробы холодной воды из крана в водомерном узле, на вводе в МКД. \Согласно протоколам исследования ООО «АКС» от 17/А-25 и 16/А-25 от 29.08.2025 вода на вводе в МКД не соответствует гигиеническим нормативам. В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (далее — ФЗ № 416-ФЗ), «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правил № 491), внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, является внешняя граница стены многоквартирного дама, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Пунктом 2.10.1 Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168 (далее — Правил № 168), являющимися обязательными для предприятий водоснабжения и канализации, обслуживающих население, также предусмотрено, что водоводы и водопроводная сеть должны обеспечить бесперебойное и надежное снабжение потребителей водой. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), устанавливают обязанность исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации по бесперебойной подаче холодной воды в целях оказания коммунальных услуг населению. Требованиями пункта 2 приложения № 1 к Правилам № 354 отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается. В силу подпункта «а» пункта 31, подпункта «а» пункта 33 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в свою очередь потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Таким образом ООО «Амурские коммунальные системы» нарушаются требования к качеству предоставления коммунальной услуги по водоснабжению в части качества подачи воды в МКД. На основании вышеизложенного ООО «Амурские коммунальные системы» необходимо принять меры по предоставлению в МКД питьевой воды надлежащего качества. Непринятие мер либо несвоевременное принятие мер ООО «Амурские коммунальные системы» по реализации вышеуказанных мероприятий повлечет нарушение лицензионных требований.