|
Значение |
При проведении выездного обследования, на основании задания от 17.07.2025 г. № 155, с целью осмотра земельного участка населенных пунктов с кадастровым номером 28:10:009005:481 и визуальной оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований установлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 28:10:009005:481 общей площадью 10000 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в собственности Третьяк Антона Александровича (№, и дата рег. 28:10:009005:481-28/055/2022-4 от 18.05.2022 г.) (далее - участок) размещены постройка боксового типа, бытовые помещения, строительные материалы, септик, бетонные плиты, разукомплектованные части машин. За пределами участка выявлено самовольное использование земельного участка под складирование строительных материалов и техники, наблюдается отсыпка данного земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В силу статей 7, 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющие собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В ходе работы кадастрового инженера по адресу: Амурская обл., Благовещенский район, с.Чигири были определены фактические поворотные точки земельного участка с кадастровым номером 28:10:009005:481. При нанесении полученных координат границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:009005:481 на дежурную кадастровую карту Благовещенского района определено, что самовольно занята территория площадью 3162 кв.м. (складирование строительных материалов и техники, отсыпка). Согласно ст. 25 ФЗ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ» права собственности на земельные участки либо право их аренды, безвозмездного пользования земельными участками или ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 60 ФЗ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ» нарушенное право на земельный участок путём его самовольного занятия подлежит восстановлению, т.е. самовольно занятый земельный участок должен быть освобождён лицом, его занявшим. Согласно ст. 76 ФЗ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ» самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками |