Предостережение:

• По поступившему обращению в администрацию Свободненского района установлено, что за границами Вашего земельного участка Вами возведено ограждение в виде столбов с колючей проволокой. Установка указанного заграждения приводит к невозможности свободного доступа иных лиц либо участки общего доступа. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющимися самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 г № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые выдаются правообладателю. Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, является нарушением земельного законодательства предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ об административных правонарушениях. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 1) Убрать в добровольном порядке установленное заграждение. 2) Не допускать использование земельных участков без оформления прав? предусмотренных законодательством Российской Федерации. 3) Не препятствовать гражданам в доступе к территории общего пользования. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п 3.7 «Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования Свободненский район» (утверждено решением Свободненского районного Совета народных депутатов от 25.04.2025 г №94). В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://svobregion.amurobl.ru/pages/deyatelnost/munitsipalnyy-kontrol/munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol/polozhenie-o-munitsipalnom-zemelnom-kontrole-izmeneniya-k-polozheniyu/.