Предостережение:

• В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 28.02.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:090012:10. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:090012:10 площадью 915 кв. м, с разрешённым использованием – ведение подсобного хозяйства, расположенного в квартале С-12 с. Садовое, ул. Юбилейная, 29, находится в собственности у Масло Андрея Станиславовича. Земельный участок огорожен, на нём расположено строение. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:090012:10 осуществляется через ворота с северной стороны. При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:090012:10. Обмер земельного участка проводился с земель общего пользования. В результате обследования земельного участка установлено, что фактическая конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют конфигурации и площади учтённой в ЕГРН и составляет 950 кв. м. Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:090012:10 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что помимо земельного участка указанного выше Масло А.С. используется прилегающая к указанному земельному участку с южной и западной стороны часть территории квартала С-12 с. Садовое, площадью 35 кв. м для размещения ограждения. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:090012:10 и прилегающей южной и западной стороны части территории квартала С-12 с. Садовое, выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Сведения о предоставлении земельного участка, расположенного в квартале С-12 с. Садовое прилегающего с южной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:090012:10 используемого для размещения ограждения, а также о наличии договоров аренды, разрешения на установку ограждения отсутствуют, воля администрации города Благовещенска, как органа осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. Учитывая изложенное, в ходе мероприятия выявлены признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (7.1. КоАП РФ). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:090012:10 Масло А.С. с нарушением требований статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (7.1. КоАП РФ). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Освободить часть территории квартала С-12 с. Садовое прилегающей с восточной и западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:090012:10. указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 15 раздела II Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 28.10.2021 № 30/90._______________________ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения).