Предостережение:

• В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведенного министерством природных ресурсов Амурской области установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:110138:63 используется не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:110138:63, площадью 669 кв. м, расположенный в с/т «Металлист» с разрешённым использованием – для садоводства, находится в собственности Борисовой И.В. Согласно приказу Росреестра от 10.11.2025 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельных участков ведение садоводства предусматривает осуществление отдыха и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Фактически согласно информации министерства природных ресурсов Амурской области земельный участок с кадастровым номером 28:01:110138:63 используется для туристического обслуживания. Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110138:63 расположен в зоне СХ-2 (зона ведения садоводства и огородничества), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для туристического обслуживания. В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая изложенное, в ходе изучения информации министерства природных ресурсов Амурской области усматриваются признаки нарушения Борисовой И.В. требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации_________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:110138:63 Борисовой И.В. к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (8.8. КоАП РФ)._____________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Использовать земельный участок с кадастровым номером 28:01:110138:36 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (для садоводства). Не допускать использование данного земельного участка для туристического обслуживания. 2. указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 15 раздела II Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 28.10.2021 № 30/90._______