|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 23.09.2025 по 25.09.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:12810.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:000000:12810 площадью 24883 кв. м. с видом разрешенного использования – ремонт автомобилей, складские площадки, находится в собственности у Сергеевой Любови Викторовны.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:000000:12810 по периметру огорожен забором.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:000000:12810 был ограничен, в связи с чем измерения проводились с земель общего пользования Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:12810 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с северной и южной стороны расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. С западной стороны расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63, государственная собственность на который не разграничена.
Таким образом, Сергеева Л.В. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:000000:12810 использует прилегающую к нему:
- с северной и южной стороны часть территории кварталов С-20 С-22 с. Садовое, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 8318 кв. м;
- с западной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63 площадью 10032 кв. м для установки ограждения.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:12810 и прилегающей с северной и южной стороны части территории кварталов С-20 С-22, а также с западной стороны части земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63, выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Сергеевой Л.В. земельного участка, расположенного в кварталах С-20 С-22 площадью 8318 кв. м и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63 площадью 10032 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Сергеевой Л.В. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Сергеевой Л.В. части территории кварталов С-20 С-22, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить самовольно занятую территорию кварталов С-20 С-22, прилегающую с северной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:000000:12810 и часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:090020:63 от ограждения.
2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
