РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Р Г
№28251252840119588898

🔢 ИНН:
******272***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Р Г (ИНН: ******272***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******272***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков, к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков, к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Литвиненко Анна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Покарева Ольга Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации города Благовещенска

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник земельного управления администрации города Благовещенска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Положение о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 29.09.2025 по 01.10.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44. 1) В результате обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44 расположены жилой дом по адресу: Забурхановская, 37 и двухэтажное здание с балконом, на первом этаже которого находится шиномонтаж (согласно информационному щиту). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010166:44 площадью 322 кв. м. имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. В пределах участка расположены: - 2-х этажное здание – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 28:01:010166:206; - здание – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 28:01:010166:73. Земельный участок и жилые дома являются собственностью Гороховского Руслана Геннадьевича. Фактически на первом этаже двухэтажного здания, расположенного на указанном земельном участке, находится шиномонтаж, что подтверждается информационным щитом, а также в общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» жилой дом по адресу: ул. Шевченко/Забурхановская, д. 90/37 обозначен как шиномонтажная мастерская. Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010166:44 расположен в зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для ремонта автомобилей. Учитывая изложенное, в ходе осмотра выявлены признаки нарушения Гороховским Р.Г. требования статей 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации. 2) При помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025) произведено инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44. Доступ на земельный участок был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования с восточной и южной стороны. Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ двухэтажного здания с балконом, деревянного жилого дома, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что: - с восточной и южной стороны деревянный жилой дом (кадастровый номер 28:01:010166:73) частично расположен за границами земельного участка; - с юго-восточной стороны двухэтажное здание (кадастровый номер 28:01:010166:206) частично расположено за границами земельного участка; - балкон, расположенный на 2 этаже здания, находится за границами земельного участка, на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10481 и на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, Гороховский Р.Г. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:010166:44 использует для балкона прилегающую к нему с восточной стороны часть: - территории квартала 166, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 15 кв. м; - земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10481, площадью 18 кв. м. Балкон, находящийся на 2 этаже, является частью здания с кадастровым номером 28:01:010166:206, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010166:44, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о предоставлении Гороховскому Р.Г. земельного участка, расположенного в квартале 166 площадью 15 кв. м и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10481 площадью 18 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Гороховским Р.Г. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44 Гороховским Р.Г. под шиномонтаж приводит к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование Гороховским Р.Г. части территории квартала 166, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10481, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 28:01:010166:44 по целевому назначению (индивидуальное жилищное строительство). Не допускать использование данного земельного участка под шиномонтаж. 2) Освободить самовольно занятую территорию квартала 166, прилегающую с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:010166:44 и часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10481. Либо привести границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44 в соответствии с его фактическим использованием. 3) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой