Предостережение:

• В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 07.10.2025 по 08.10.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:130044:57. В результате обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130044:57 расположено здание, на котором размещена вывеска с указанием названия автомойки «Daтa», режима работы, адреса объекта, предлагаемых услуг, контактного номера телефона. На воротах объекта размещен прейскурант цен на услуги автомойки. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130044:57 площадью 368 кв. м. имеет вид разрешенного использования – гараж, находится в собственности у Калашникова Сергея Владимировича. Информация об использовании объекта по адресу: ул. Зейская, 173 Б для автомойки «Daтa-мойка», отзывы, оценки потребителей, содержатся в общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Использование земельных участков на территории города Благовещенска осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, утвержденными постановлением администрации города Благовещенска от 30.01.2025 № 479 (далее Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 28:01:130044:57 расположен в зоне Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельных участков для автомобильной мойки. Учитывая изложенное, в ходе обследования выявлены признаки нарушения Калашниковым С.В. требования статей 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:130044:57 Калашниковым С.В. для автомобильной мойки приводит к нарушению требований статей 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 28:01:130044:57 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. 2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.