|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 26.09.2025 по 07.10.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:412.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:412 площадью 2353 кв. м. с видом разрешенного использования – многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности, в том числе у Бурдуковой Е.В.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:412 огорожен забором, в границах участка расположены строения.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:412 отсутствует, в связи с чем измерения проводились с земель общего пользования с северной, южной и восточной стороны. Точное местоположение ограждения и строения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:412 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение участка с северной и южной стороны и строение с северной стороны расположено за его границами.
Таким образом, Бурдукова Е.В. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:210265:412 использует для установки ограждения и размещения строения часть территории квартала 265, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 280 кв. м.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Бурдуковой Е.В. земельного участка, расположенного в квартале 265 площадью 280 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Бурдуковой Е.В. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Бурдуковой Е.В. части территории квартала 265, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 280 кв. м, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить занятую часть территории квартала 265, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 280 кв. м.
2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
