|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, с 27.10.2025 по 28.10.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:040001:861.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:040001:861 площадью 3527 кв. м. с видом разрешенного использования – склад, находится в собственности у Ваца Владимира Анатольевича.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:040001:861 огорожен металлическим забором. В границах участка расположено здание. Подъезд к данному зданию, выполнен из песчаной насыпи и бетонных блоков.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:040001:861 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования с восточной стороны. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка, части здания и подъезд к нему, установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:040001:861 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка, часть здания и подъезд к этому зданию, с восточной стороны расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Вац В.А. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:040001:861 использует прилегающую к нему с восточной стороны часть территории квартала 744, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 262 кв. м для установки ограждения, части здания и подъезда к нему.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Вацу В.А. земельного участка, расположенного в квартале 744 площадью 262 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Вацем В.А. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Вацем В.А. части территории квартала 744, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить территорию квартала 744, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 28:01:040001:861 с восточной стороны от ограждения, части здания и подъезда к нему. Либо привести границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:040001:861 в соответствии с его фактическим использованием.
2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |