|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 07.11.2025 по 10.11.2025 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:010098:16.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:010098:16 площадью 27 кв. м. с видом разрешенного использования – индивидуальный гараж, находится в собственности Колпиковой Т.В.
Точное местоположение гаража установлено 07.11.2025 при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025). Измерения проводились с земель общего пользования с западной и восточной стороны.
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010098:16 согласно сведениям из ЕГРН, установлено следующее:
- фактическая площадь и конфигурация участка не соответствует сведениям, содержащимися в ЕГРН и составляет 30 кв. м;
- часть территории квартала 98 площадью 6,4 кв. м, прилегающая с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:010098:16, используется Колпиковой Т.В. для размещения гаража;
- часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:010098:16 с северо-западной стороны площадью 5,4 кв. м Колпиковой Т.В. не используется;
- Колпиковой Т.В. используется часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:010098:222 площадью 2 кв. м, находящегося в собственности физического лица, для размещения части гаража.
Таким образом, Колпикова Т.В. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:010098:16 использует часть территории квартала 98, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 6,4 кв. м для размещения гаража.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Колпиковой Т.В. земельного участка, расположенного в квартале 98, площадью 6,4 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Колпиковой Т.В. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Колпиковой Т.В. части территории квартала 98, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 6,4 кв. м, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить занятую часть территории квартала 98, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 6,4 кв. м.
2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
