|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения о размещении железобетонного гаража в квартале 32 было установлено, что расстояние между гаражами с кадастровыми номерами 28:01:130032:164 и 28:01:000000:3740 составляет 7,30 м. Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), расстояние между этими объектами составляет 6,40 м. Таким образом, усматривается возможное частичное расположение гаража с кадастровым номером 28:01:130032:164 за границами земельного участка с кадастровым номером 28:01:130032:104.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:130032:104, площадью 21 кв. м имеет вид разрешенного использования – гараж. В пределах участка расположено здание – гараж с кадастровым номером 28:01:130032:164. Земельный участок и гараж являются собственностью Садовникова Алексея Владимировича.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении земельного участка, расположенного в квартале 32, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе изучения информации содержащейся в обращении усматриваются признаки нарушения требований статьи 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Садовниковым А.В. части территории квартала 32, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Не допускать использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:130032:104 для гаража за его границами.
2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 15 раздела II Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 28.10.2021 № 30/90. |
