Предостережение:

• В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: 18.04.2025 совершено выездное обследование, проведён визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно: земельного участка с кадастровым номером 28:05:000000:96, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Шатковская. Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. Проход осуществляется со стороны улицы Линейная, доступ на территорию ограничен. По адресу нахождения участка расположена котельная с площадкой для хранения угля. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования – «для эксплуатации котельной с площадкой для хранения угля», что подтверждено фотосьемкой проведенной мобильным устройством Samsung A73. Доступ на территорию участка ограничен, замеры участка проводились по внешней границе ограждения. При помощи аппаратуры геодезической спутниковой многочастотной (свидетельство о поверке от 11.02.2025 № С-ГКФ/11-02-2025/409028047) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:05:000000:96. В результате проведенного обмера установлено, что конфигурация участка не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка по данным единого государственного реестра недвижимости составляет 39065 кв.м. Так, с восточной стороны ул. Линейная, было установлено ограждение в результате чего площадь участка увеличилась на 3789 кв.м. Арендатором земельного участка был осуществлен самовольный захват территорий общего пользования и земель государственная собственность на которые не разграничена. Выявлены признаки самовольного захвата части территории кадастрового квартала 28:05:010918, с нарушением требований ст. 16, п. 1 ст. 26, п. 12 ст. 85 ЗК РФ, а именно самовольный захват земель государственная собственность на которые не разграничена, а также территорий общего пользования. Таким образом, в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные ст. 16, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. На основании ч. 1 ст. 49, и ч. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.