РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Т А
№28251252843019872342

📍 Адрес:
d6cde073-669e-4c5d-bd19-84de6abf1c3e
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВОБОДНОГО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т А , адрес: d6cde073-669e-4c5d-bd19-84de6abf1c3e

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВОБОДНОГО
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ d6cde073-669e-4c5d-bd19-84de6abf1c3e

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков, к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки или части земельных участков, к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Перебайло Анастасия Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Залива Олег Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободный

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВОБОДНОГО

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Соблюдение обязательных требований НПА
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: 24.10.2025 совершено выездное обследование, проведён визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно: земельного участка с кадастровым номером 28:05:011039:9, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. Вишневый, д. 48. Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. Проход осуществляется со стороны улицы Сергея Лазо, доступ на территорию не ограничен. По адресу нахождения участка расположен жилой дом (кадастровый номер 28:05:011039:34) и строения гаражного типа имеющие внешние признаки нежилых, из чего можно сделать вывод, что возможно, осуществление деятельности по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. На фасаде строений установлен рекламный щит о продаже шин и изготовлению государственных номеров, указан адрес осуществления деятельности (ул. Сергея Лазо, 55), а также контактный телефон 8-914-041-45-41. На обследуемой территории в непосредственно близости к установленному ограждению земельного участка, на землях общего пользования размешен переносной рекламный щит «Новые шины». На воротах также размещена рекламная конструкция об изготовлении дубликатов государственных номеров (контактный ном 8-914-063-95-50), что подтверждено фотосъемкой проведенной мобильным устройством Samsung A73. Обследуемый участок имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», установленный вид разрешенного использования относится к коду вида разрешенного использования земельного участка 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных). Вышеупомянутым Приказом определено, что реализация товаров относится к коду разрешенного использования 4.0 «Предпринимательство» (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10). Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Свободный», утвержденными постановлением администрации города Свободного от 26.07.2021 № 880, предпринимательская деятельность не предусмотрена в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Условно-разрешенными видами использования данной территориальной зоной предусмотрен вид разрешенного использования 4.4 «магазины». В связи с чем, можно делать вывод, что земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, когда как в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) одной из обязанностей собственников земельных участков является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладатель несет ответственность за содержание земельного участка в надлежащем состоянии и обязан проводить мероприятия по защите земель от загрязнения и захламления отходами производства и потребления. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Выявлены признаки использования части территории кадастрового квартала 28:05:011039, с нарушением требований статьи 42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьей 42 ЗК РФ. Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 4.11 Положения, на основании п. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Смирновой Татьяне Анатольевне выдано Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой