Проверка К В С
№28260861000120472999
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
15.01.2026
|
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, с Плодопитомник, уточненной площадью 3083 кв.м, категория земел... Еще...1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, с Плодопитомник, уточненной площадью 3083 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, находится в собственности у Коняхина Владимира Сергеевича, о чем в ЕГРН от 19.12.2025 сделана запись регистрации № 28:01:100003:401-28/055/2025-1.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:100003:401 отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах недвижимости.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0002/26 от 12.01.2026.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:100003:401, ориентир: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, с Плодопитомник.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 не огорожен, имеет свободный доступ. На момент осмотра земельный участок используется как дорога (дорога общего пользования). Предметы препятствующие движению (въезда, выезда) на земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 в виде шлагбаума, ограждения отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS.
При помощи обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 в пределах границ используется для проезда.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства используется для проезда.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:100003:401 имеются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В отношении Коняхина Владимира Сергеевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:100003:401 не в соответствии с его целевым назначением, что является нарушение требований ст.42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В С
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- 1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, с Плодопитомник, уточненной площадью 3083 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, находится в собственности у Коняхина Владимира Сергеевича, о чем в ЕГРН от 19.12.2025 сделана запись регистрации № 28:01:100003:401-28/055/2025-1.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:100003:401 отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах недвижимости.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0002/26 от 12.01.2026.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:100003:401, ориентир: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, с Плодопитомник.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 не огорожен, имеет свободный доступ. На момент осмотра земельный участок используется как дорога (дорога общего пользования). Предметы препятствующие движению (въезда, выезда) на земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 в виде шлагбаума, ограждения отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS.
При помощи обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 в пределах границ используется для проезда.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:01:100003:401 с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства используется для проезда.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:100003:401 имеются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В отношении Коняхина Владимира Сергеевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:100003:401 не в соответствии с его целевым назначением, что является нарушение требований ст.42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.