Проверка Х А А

№28260861000120527349

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, уточненной площадью 738 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дачи, находится на праве собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 04.10.2010 №28-28-01/056/2010-735. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, установлено, что  граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6 с восточной стороны обозначена частично частью двухэтажного дома, частью гаража, строительным материалом (кирпичные кладки). С северной стороны граница обследуемого участка обозначена частично частью постройки и частью двухэтажного дома. На территории участка размещены двухэтажный дом, гараж, постройка. На момент обследования рефрижератор на территории данного участка отсутствует. Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110152:6 расположен объект капитального строительства-жилой дом с кадастровым номером 28:01:110152:70, количество этажей-2, площадь-123,8 кв.м., находящийся в собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 22.02.2018 № 28:01:110152:70-28/001/2018-1. При    помощи геодезического спутникового аппарата Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведены обмеры границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6 с доступных (северной, восточной) сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6 увеличен за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110152, на землях государственная собственность на которые не разграничена, с северной стороны на 23,3 кв.м. для размещения жилого двухэтажного дома и постройки, с восточной стороны на 180,2 кв.м. для размещения двухэтажного дома и гаража и на 7,5 кв.м. путем размещения кирпичной кладки. Произвести обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6 с западной и южной сторон не представилось возможным из-за расположения смежных земельных участков. Сведения о предоставлении Хаёходжаеву Абдулходи Абдукаюмходжаевичу части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110152 общей площадью 211 кв.м. для размещения жилого дома, постройки, гаража, кирпичной кладки   в Управлении отсутствуют. Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Хаёходжаевым Абдулходи Абдукаюмходжаевичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110152 общей площадью 211 кв.м., на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения жилого дома, постройки, гаража, кирпичной кладки, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении  Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича  были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110152 общей площадью 211 кв.м. для размещения жилого дома, постройки, гаража, кирпичной кладки. 2) Оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанную часть земельного  участка в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.