Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:170100:9, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, уточненной площадью 625 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: дл... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:170100:9, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, уточненной площадью 625 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садового участка, находится на праве собственности у Утоми Александра Владимировича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.05.2025 № 28:01:170100:9-28/055/2025-5.
Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0036/26 от 30.01.2026.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования установлено что, земельный участок с кадастровым номером 28:01:170100:9 по периметру огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены бетонные блоки, на которых установлены модульные дома, что подтверждено фотосъемкой произведённой мобильным приложением «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9 увеличена с юго-восточной стороны на 2 кв.м., путем размещения ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:170100. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9 с северной, западной и южной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Утоми Александром Владимировичем, части кадастрового квартала 28:01:170100 для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Утоми Александра Владимировича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У А В (ИНН: 878) , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Благовещенск
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:170100:9, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, уточненной площадью 625 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садового участка, находится на праве собственности у Утоми Александра Владимировича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.05.2025 № 28:01:170100:9-28/055/2025-5.
Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0036/26 от 30.01.2026.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования установлено что, земельный участок с кадастровым номером 28:01:170100:9 по периметру огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены бетонные блоки, на которых установлены модульные дома, что подтверждено фотосъемкой произведённой мобильным приложением «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9 увеличена с юго-восточной стороны на 2 кв.м., путем размещения ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:170100. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:170100:9 с северной, западной и южной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Утоми Александром Владимировичем, части кадастрового квартала 28:01:170100 для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Утоми Александра Владимировича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.