|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110169:63, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт.Восток, Спецавтохозяйство, Карантинная падь, уточненной площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дачи, принадлежит на праве собственности Косян Репсик Ильиничне, чем в ЕГРН от 18.12.2024, сделана запись регистрации №28:10:130198:51-28/055/2024-7.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт.Восток, Спецавтохозяйство, Карантинная падь.
В результате выездного обследования, установлено что, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63 с восточной стороны обусловлена частично частью здания, кирпичным ограждением, металлическими воротами, ограждением из металлического профлиста. С северной стороны граница данного участка обусловлена частью хозяйственной постройкой. С западной стороны граница обследуемого участка обусловлена частично ограждением из листов шифера, частью двухэтажного дома, частью здания.
На территории данного участка размещены: двухэтажный дом, хозяйственные постройки, стога сена, деревянные паллеты, металлические и пластиковые емкости (кормушки для сельскохозяйственных животных), отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных. На момент осмотра сельскохозяйственных животных и птиц не выявлено.
На земельном участке с кадастровым номером 28:01:110169:63, согласно ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110169:289- жилой дом, количество этажей-2, площадью- 231,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности Косян Репсик Ильиничне, чем в ЕГРН от 26.05.2025, сделана запись регистрации №28:01:110169:289-28/030/2025-1.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63 с доступных (северной, восточной, западной) сторон.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110169:63 увеличен с восточной стороны на 80 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110169, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Часть хозяйственной постройки с северной стороны, ограждение, часть двухэтажного дома и часть здания с западной стороны размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:110169:63.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Косян Репсик Ильиничной части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110169 площадью 80 кв.м., на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Косян Репсик Ильиничны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
