|
Значение |
При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:12:010703:1 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Завитинский, г Завитинск.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:12:010703:1 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Завитинский, г Завитинск, низкой категории риска, которое осуществляются без взаимодействия с контролируемым лицом
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка.
Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ на участок свободный. Земельный участок покрыт сухой растительностью, кустарником, многолетними деревьями. Осуществление хозяйственной деятельности, на проверяемом земельном участке не выявлено.
Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:010703:1 не используется.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010703:1 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Завитинский, г Завитинск, площадью: 1008590 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: запас, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Завитинский муниципальный округ Амурской области с 15.03.2022 г.
Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Нормами статей 78, 79 ЗК РФ установлено правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения и особенности использования сельскохозяйственных угодий.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, в сельскохозяйственное использование входят - Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Под кодами 1.1. - 1.20. Разрешенное использование - запас не значится никак.
То есть в составе земель сельскохозяйственного назначения, отсутствует разрешенное использование – запас.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 28:12:010703:1 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения, что позволяет сделать вывод о наличии признаков нарушения требований ст. 42 ЗК РФ. |