Предостережение:

• При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:04:010614:61   расположенного по адресу:  Амурская область, г Райчихинск, ул Победы, д 77/12.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля  в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)  поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований,  проведено выездное обследование объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:04:010614:61  расположенного по адресу: Амурская область, г Райчихинск, ул Победы, д 77/12, низкой категории риска, которое осуществляются без взаимодействия с контролируемым лицом  Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 28:04:010614:61 расположенного по адресу:  Амурская область, г Райчихинск, ул Победы, д 77/12, площадью: 8612 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации войскового городка, не имеется предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:04:010614:61 находится объект капитального строительства с кадастровым номером 28:04:010614:126, вид объекта недвижимости: здание, наименование здания: нежилое, материал стен: деревянные, количество этажей (в том числе подземных): 2, площадью 528.7 кв.м,  Наименование вида использования - котельная, Год завершения строительства - 1983, принадлежит на праве оперативное управление - Муниципальное казенное предприятие «Райчихинское», праве собственности - Городскому округу город Райчихинск Амурской области.    Таким образом, имеются признаки нарушений обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ, Муниципальное казенное предприятие «Райчихинское» использует земельный участок с кадастровым номером 28:04:010614:61 под объектом недвижимости с кадастровым номером 28:04:010614:126, площадью 8612 кв.м, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании указанного закона, а также ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с п. I ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.  На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости функционального назначения объектов недвижимости влечет за собой изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.