|
Знчение |
09.02.2026 года было проведено нблюдение з солюдением оязтельных требований, в оношении земельного участка с кадастровым номером 28:24:010748:6, распложенного п адресу: Российская Федерация, Амурская ол, р-н Сковородинский, г Сковородино, ул Новая, д 6, н основании: письма Управления Росреестра п Амурской о о нправлении результатов мониторинга состояния и испльзования земель №08-СЗ/26/0001 о 12.01.2026, здания №359 о 19.01.2026.
Федеральня служба государственной регистрации, кадастра и картографии, действующая о имени Р Ф, зключили государственный контракт № 0082-16-24 о 24.12.2024 г н выплнение рабо п мониторингу состояния и испльзования земель н т Республики Бурятия, Амурской, Запрожской и Херсонской оластей (Идентификационный код зкупки: 24 1 7706560536 770901001 0016 001 7112 244) с ООО «ЧелябинскНИИгипрозем».
Отчетной документацией п выплнению г контракта является анлитическая зписка о состоянии и испльзования земель н т Сковородинского м округа Амурской о государственный контракт N0082-16-24 о 24.12.2024 г
По результатам проведенного мониторинга о состоянии и испльзования земель н т Сковородинского м округа Амурской о исплнитель ООО «ЧелябинскНИИгипрозем» нправил бланк плевого оследования т, н коорой выявлены признки нрушений земельного зконодательства. Согласно данного бланка, были выявлены признки нрушения оязтельных требований, а именно самовольное знятие земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе испльзование земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусморенных зконодательством прав н них.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого г реестра недвижимости ( – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:010748:6, распложенный п адресу: Российская Федерация, Амурская ол, р-н Сковородинский, г Сковородино, ул Новая, д 6, категория земель: земли нселенных пунктов, разрешенное испльзование: жилой дом, площадь 1244 кв.м. (во ФГИС ЕГРН – декларировання площадь, однко н пртале пространственных данных Национльной системы пространственных данных (публичной кадастровой карте) границы земельного участка ооражены), дата пстановки н кадастровый учет 01.06.2005, имеет статус «актуальня», приндлежит н праве ощей долевой соственности в размере 1/4 доли Самчишину Виктору Михайловичу, в размере 1/4 доли Самчишиной Валентине Михайловне, в размере 1/4 доли Самчишиной Елизвете Дмитриевне, в размере 1/4 доли Самчишиной Дарье Дмитриевне н основании: свидетельств о праве н нследство п зкону о 26.09.2024 и 27.09.2024 (зписи регистрации №28:24:010748:6-28/030/2024-5, 28:24:010748:6-28/031/2024-4, 28:24:010748:6-28/060/2024-3, 28:24:010748:6-28/037/2024-2 о 30.09.2024).
В сооветствии с п.1 ст. 8 Закон о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и доплнительные с о оъекте недвижимости.
К основным см о оъекте недвижимости оносятся характеристики оъекта недвижимости, пзволяющие определить такой оъект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики коорые определяются и изменяются в результате оразования земельных участков, уточнения местопложения границ земельных участков строительства и реконструкций зданий, сооружений пмещений и машинно-мест, перепланировки пмещений.
Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального зкон о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений о оъекте недвижимости является описание местопложения оъекта недвижимости.
Земельный участок как оъект права соственности и иных предусморенных Земельным кодексом РФ прав н землю является недвижимой вещью, коорая представляет соой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признком земельного участка и устанвливаются межеванием.
На основании анлитической зписки и перечня земельных участков (государственный контракт №0082-16-24 о 24.12.2024), н коорых выявлены признки нрушений земельного зконодательства Сковородинского м округа Амурской о, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:24:010748:6 сляет 1244 кв.м., однко Самчишин Валентин Михайловн испльзует в неустановленном прядке доплнительную часть земель, площадью 200 кв.м.
Согласно ст.25, 26 Земельного К РФ права н земельные участки возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконми, и пдлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным зконом о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего К, удостоверяются документами в сооветствии с Федеральным зконом 218-ФЗ о 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости».
Абзцем 2 пункта 1 Постановления о 17 февраля 2011 г N 11 «О некоорых вопросах применения осоенной части К Р Ф о а правонрушениях» разъяснено, что пд самовольным знятием земель пнимается пльзование чужим земельным участком при осутствии воли соственника этого участка (иного управомоченного им л), выраженной в установленном прядке.
Самовольное знятие земельного участка так же выражается в фактическом звладении земельным участком путем размещения н нем строений, огораживания, принятия иных мер.
Таким оразом, при проведении нблюдения з солюдением оязтельных требований выявлены признки нрушений Самчишиной Валентиной Михайловной ст. ст. 25, 26 ЗК РФ з коорое зконодательством РФ предусморен административня оветственность в сооветствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное знятие части земельного участка и испльзование части земельного участка лицом, не имеющим предусморенных зконодательством Р Ф прав н указнный земельный участок, доплнительной площадью 200 кв.м.
Дело о административном правонрушении, выражающемся в несолюдении оязтельных требований, оценка солюдения коорых является предметом г к (, м быть возбуждено только псле проведения контрольного (ндзорного) мероприятия во взимодействии с контролируемым лицом. В оношении контролируемого л были проведены мероприятия без взимодействия (нблюдение з солюдением оязтельных требований).
Таким оразом, возбуждение должностными лми контрольных (ндзорных) органов дел о а правонрушениях без проведения сооветствующих мероприятий, предусматривающих взимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В сооветствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального зкон №248-ФЗ в случае нличия у контрольного (ндзорного) орган сведений о гоовящихся нрушениях оязтельных требований или признках нрушений оязтельных требований и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нрушение оязтельных требований причинило вред (ущерб) охраняемым зконом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям, контрольный (ндзорный) орган оъявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нрушения оязтельных требований и предлагает принять меры п оеспечению солюдения оязтельных требований. |
