675018, обл. Амурская, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, пер. Моховой, д 22
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
18.02.2026
🎯
Основание проведения
информация от Публично-правовой компании «Роскадастр»
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:050002:141 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 22, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:050002:141 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 22, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилой дом, находится на праве собственности у Ожередовой Людмилы Дмитриевны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.05.2015 №28-28/001-28/301/019/2015-544/2.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 28:01:050002:342, площадью 50,6 кв.м, количеством этажей -1, материалом стен – деревянные.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 22.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок западной, северной и восточной сторон огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки гараж. В северо-восточной части к гаражу примыкает леерное ограждение, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141. Согласно обмерам земельный участок увеличен с восточной стороны на 219 кв.м. с северной на 79,1 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:050002 путем размещения ограждения, хозяйственной постройки, части гаража и леерного ограждения.
Так же, в Управление поступила информация от Публично-правовой компании «Роскадастр», согласно которой в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) при проведении комплексных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141 было выявлено использование земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а именно территория площадью 219 кв.м. с северо-западной стороны и территория площадью 79 кв.м. с северной стороны примыкающая к уточняемому земельному участку.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Ожередовой Людмилой Дмитриевной части кадастрового квартала 28:01:050002 общей площадью 298,1 кв.м. для размещения ограждения, хозяйственной постройки, части гаража и леерного ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Ожередовой Людмилы Дмитриевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Ожередовой Людмиле Дмитриевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Л Д (ИНН: 270) , адрес: 675018, обл. Амурская, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, пер. Моховой, д 22
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:050002:141 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 22, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилой дом, находится на праве собственности у Ожередовой Людмилы Дмитриевны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.05.2015 №28-28/001-28/301/019/2015-544/2.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 28:01:050002:342, площадью 50,6 кв.м, количеством этажей -1, материалом стен – деревянные.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 22.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок западной, северной и восточной сторон огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки гараж. В северо-восточной части к гаражу примыкает леерное ограждение, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141. Согласно обмерам земельный участок увеличен с восточной стороны на 219 кв.м. с северной на 79,1 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:050002 путем размещения ограждения, хозяйственной постройки, части гаража и леерного ограждения.
Так же, в Управление поступила информация от Публично-правовой компании «Роскадастр», согласно которой в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) при проведении комплексных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:141 было выявлено использование земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а именно территория площадью 219 кв.м. с северо-западной стороны и территория площадью 79 кв.м. с северной стороны примыкающая к уточняемому земельному участку.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Ожередовой Людмилой Дмитриевной части кадастрового квартала 28:01:050002 общей площадью 298,1 кв.м. для размещения ограждения, хозяйственной постройки, части гаража и леерного ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Ожередовой Людмилы Дмитриевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Ожередовой Людмиле Дмитриевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.