|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:050002:143 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 18, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилья, уточненной площадью 951 кв.м. находится на праве собственности у Чернышова Александра Михайловича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 12.05.2021 №28:01:050002:143-28/036/2021-2.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 28:01:050002:409, площадью 65,9 кв.м, количеством этажей -1, материалом стен – деревянные.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 12.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:143 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, п Моховая Падь, пер Моховой, д 18.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с восточной стороны огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки гараж, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:143. Согласно обмерам металлическое ограждение расположено в пределах границ учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Так же, в Управление поступила информация от Публично-правовой компании «Роскадастр», согласно которой в соответствии с частью 4.1 статьи 42.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) при проведении комплексных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:050002:143 было выявлено использование земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а именно территория площадью 78 кв.м. с западной стороны примыкающая к уточняемому земельному участку.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Чернышовым Александром Михайловичем части кадастрового квартала 28:01:050002 площадью 78 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Чернышова Александра Михайловича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Чернышову Александру Михайловичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
