|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:482 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, площадь 41,0 ± 2,24 кв.м., разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрировано право аренды за Жабровым Владимиром Александровичем на основании договора земельного участка, находящегося в государственной собственности oт 30.11.2011 № з-6175, дата регистрации 11.01.2012, номер государственной регистрации 28-28-09/011/2011-426.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:000000:2282 в собственность Усенко Марине Викторовне на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 04.02.2025, Свидетельство о праве на наследство по закону от 04.02.2025, номер государственной регистрации 28:06:000000:2282-28/034/2025-8, дата регистрации 05.02.2025.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 04.02.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:482 по адресу: Амурская обл., г. Тында.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка не превышает значение площади учтенной в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Усенко М.В. не оформила правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:482 на котором расположен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2282 принадлежащий ей на праве собственности, сведения о зарегистрированных правах Усенко М.В. на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
На момент проведения наблюдения аренда земельного участка за Жабровым В.А. не прекращена.
В результате наблюдения выявлены признаки нарушения обязательных требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. |
