Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:121, расположен по адресу: Амурская область, г Тында, уточненной площадью 29,0 ± 1,88 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Дл... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:121, расположен по адресу: Амурская область, г Тында, уточненной площадью 29,0 ± 1,88 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для эксплуатации капитального гаража», статус «Ранее учтенный», зарегистрировано право аренды за Герасименко Э.В., Ким А.А. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности oт 11.05.2010 № з-5111, соглашения об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) от 31.10.2013, договора купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/006/2010-144, дата регистрации 07.02.2014. Срок действия договора с 11.05.2010 по 10.05.2025.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011601:194 в общую совместную собственность Герасименко Э.В., Ким А.А. на основании договора купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2014-361, дата регистрации 07.02.2014.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.02.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:121 по адресу: Амурская обл., г. Тында.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера установлено, что фактическая используемая площадь не превышает значение площади учтенной в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Согласно договору купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013 Герасименко Э.В., Ким А.А.. купили капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011601:194 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011302:121 с переуступкой права аренды на данный земельный участок на тех же условиях и на срок установленный договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 11.05.2010 № з-5111 Срок аренды земельного участка установлен с 11.05.2010 по 10.05.2025.
На момент проведения наблюдения срок аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:121 по договору истек.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: 483) , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Тында
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:121, расположен по адресу: Амурская область, г Тында, уточненной площадью 29,0 ± 1,88 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для эксплуатации капитального гаража», статус «Ранее учтенный», зарегистрировано право аренды за Герасименко Э.В., Ким А.А. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности oт 11.05.2010 № з-5111, соглашения об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) от 31.10.2013, договора купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/006/2010-144, дата регистрации 07.02.2014. Срок действия договора с 11.05.2010 по 10.05.2025.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011601:194 в общую совместную собственность Герасименко Э.В., Ким А.А. на основании договора купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2014-361, дата регистрации 07.02.2014.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.02.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:121 по адресу: Амурская обл., г. Тында.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера установлено, что фактическая используемая площадь не превышает значение площади учтенной в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Согласно договору купли-продажи капитального гаража oт 31.10.2013 Герасименко Э.В., Ким А.А.. купили капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011601:194 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011302:121 с переуступкой права аренды на данный земельный участок на тех же условиях и на срок установленный договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 11.05.2010 № з-5111 Срок аренды земельного участка установлен с 11.05.2010 по 10.05.2025.
На момент проведения наблюдения срок аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:121 по договору истек.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.