|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:366, расположен по адресу: Амурская область, г Тында, в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Красная Пресня - ул. Усть-Илимская - ул. Верхне-Набережная - ул. Профсоюзная (г.Тында), уточненной площадью 31,0 ± 1,93 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для эксплуатации капитального гаража», зарегистрировано право аренды за Ротар Олегом Павловичем на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 06.07.2010 № з-5222, дата регистрации 03.08.2010, номер государственной регистрации 28-28-09/008/2010-119.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011302:1286 в собственность Сурель Любови Александровне на основании договора купли-продажи капитального гаража от 14.01.2015, дата регистрации 05.02.2015, номер государственной регистрации 28-28/009-28/009/001/2015-20/2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.02.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:366 по адресу: Амурская обл., г. Тында.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера установлено, что площадь используемого земельного участка не превышает значение площади учтенной в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Сурель Л.А. купила по договору капитальный гараж 28:06:011302:1286 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011302:366 не оформив в установленном законодательством порядке правоустанавливающие документы на земельный участок.
На момент проведения наблюдения сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:366 за Сурель Л.А. в ЕГРН отсутствуют, право аренды вышеуказанного земельного участка за Ротар О.П. не прекращено.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. |
