|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:450, расположенный по адресу: Амурская область, г Тында, юго-западнее ЦТП-5, уточненной площадью 27,0 ± 1,84 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для строительства капитального гаража», зарегистрировано право аренды за Ковалевым И.А. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 26.05.2008 № з-3879, дата регистрации 12.09.2011, номер государственной регистрации 28-28-09/009/2011-642. Срок действия договора с 02.04.2008 по 17.06.2012.
По сведениям ЕГРН на земельном участке нет зарегистрированных объектов капитального строительства.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.02.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:450 по адресу: Амурская обл., г. Тында, юго-западнее ЦТП-5.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный кирпичный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь земельного участка под гаражом составила 27,33 кв.м.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Ковалеву И.А. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:450 для строительства капитального гаража по договору аренды сроком с 02.04.2008 по 17.06.2012.
На момент проведения наблюдения срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011302:450 истек.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. |
