|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.02.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72, расположенного по адресу: Амурская обл, г Шимановск, ул Больничная.
В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72 установлено, что земельный участок имеет деревянные ограждения с южной, северной и восточной стороны, с западной стороны ограждение отсутствует, доступ на территорию осуществляется с северной стороны через земли общего доступа и с западной через земельный участок с кадастровым номером 28:07:040065:59. На территории участка расположено одноэтажное деревянное строение, пиленый лесоматериал, строительные материалы смешанного происхождения, бытовой мусор и другие материалы неиндетифицированного происхождения, поскольку часть покрыта снежным покровом, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
Границы земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72 с северной и южной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН, в ходе обмера Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено увеличение территории земельного участка путем занятия части территории кадастрового квартала 28:07:040065 площадью 473 кв.м.
Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:07:040065.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:07:040065:72, расположен по адресу: Амурская обл, г Шимановск, ул Больничная, уточненной площадью 1200 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей, принадлежащий на праве собственности Косаченко Сергею Анатольевичу, регистрационная запись № 28:07:040065:72-28/030/2025-3 от 30.06.2025.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
В Едином государственном реестре недвижимости за Косаченко Сергеем Анатольевичем не имеется сведений о правах владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 28:07:040065 площадью 473 кв.м.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Косаченко Сергею Анатольевичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
