Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.02.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72, расположенного по адресу: Амурская обл, г Шимановск, ул Больничная. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72 установлено, что земельный участок имеет деревянные ограждения с южной, северной и восточной стороны, с западной стороны ограждение отсутствует, доступ на территорию осуществляется с северной стороны через земли общего доступа и с западной через земельный участок с кадастровым номером 28:07:040065:59. На территории участка расположено одноэтажное деревянное строение, пиленый лесоматериал, строительные материалы смешанного происхождения, бытовой мусор и другие материалы неиндетифицированного происхождения, поскольку часть покрыта снежным покровом, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». Границы земельного участка с кадастровым номером 28:07:040065:72 с северной и южной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН, в ходе обмера Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено увеличение территории земельного участка путем занятия части территории кадастрового квартала 28:07:040065 площадью 473 кв.м. Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:07:040065. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:07:040065:72, расположен по адресу: Амурская обл, г Шимановск, ул Больничная, уточненной площадью 1200 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей, принадлежащий на праве собственности Косаченко Сергею Анатольевичу, регистрационная запись № 28:07:040065:72-28/030/2025-3 от 30.06.2025. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по своему целевому назначению приводит к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда природе.   Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка, с кадастровым номером 28:07:040065:72 с нарушением требований ст.42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; -в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования земельного участка, с кадастровым номером 28:07:040065:72 с нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами  Косаченко Сергею Анатольевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.