|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:040718:3, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Набережная, д.68, уточненной площадью 14645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, находится на праве договора аренды у Акционерного общества «Аметис», о чем в ЕГРН от 04.05.2023, сделана запись регистрации №28:01:040718:3-28/055/2023-15.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:040718:3, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Набережная, д.68.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:040718:3 с восточной стороны обусловлена частично бетонным ограждением, раздвижными воротами, шлагбаумом, частью одноэтажного здания, частью двухэтажного здания. На прилегающей территории с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:040718:3 установлены два металлических ограждения с вывесками «берегись автомобиля». На территории данного участка расположены здания разной этажностью, автотранспорт.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы нежилые объекты- инженерный корпус (кадастровый номер 28:01:040718:108), лабораторно-испытательный корпус (кадастровый номер 28:01:040718:181), склад (кадастровый номер 28:01:040718:211), находящиеся в собственности у Акционерного общества «Аметис».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:040718:3 с доступной (восточной) стороны.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:040718:3 увеличен с восточной стороны на 0,2 кв.м., за счет части кадастрового квартала 28:01:040718, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения двух металлических ограждений с вывесками «берегись автомобиля». Бетонное ограждение, раздвижные ворота, шлагбаум, одноэтажное и двухэтажное здания размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:040718:3.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Акционерным обществом «Аметис» части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:040718 площадью 0,2 кв.м. для размещения двух металлических ограждений с вывесками «берегись автомобиля», в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Акционерного общества «Аметис» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
