|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110176:205, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт Калинка, "Амурмелиоводстроя", район Карантинной пади, площадью 639 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводства, находится на праве собственности у Титовой Натальи Александровны, о чем в ЕГРН от 20.07.2022 внесена запись регистрации права № 28:01:110176:205-28/055/2022-3.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110176:205 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 28:01:110176:207, назначение – жилой дом, этажность - 2, материал стен – Из прочих материалов, площадь 178,4 кв.м.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является план отдела на март 2026 года.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110176:205 ориентир: Амурская область, г. Благовещенск, снт Калинка, "Амурмелиоводстроя", район Карантинной пади.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:110176:205 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением. На территории обследуемого земельного участка расположен двухэтажный жилой дом, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110176:205 увеличена с юго-западной стороны на 13 кв.м., путем размещения ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110176, землях государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110176 площадью 13 кв. м., для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Титовой Натальи Александровны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. |
