|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110258:27 расположенный по адресу:Амурская область, г Благовещенск, с/т "Амурский водозабор", район с.Верхнеблаговещенское, уточненной площадью 1133 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения дачи, находится на праве собственности у Гетманова Виктора Ивановича о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 23.04.2012 № 28-28-01/510/2012-253.
Согласно ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110258:27 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:000000:2437 – жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - деревянные, площадь - 41,5 кв.м.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.03.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:27 расположенный по адресу:Амурская область, г Благовещенск, с/т "Амурский водозабор", район с.Верхнеблаговещенское.
В результате выездного обследования, установлено что на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110258:27 расположен одноэтажный садовый дом, хозяйственные постройки. Граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:27 с северной стороны обозначена металлическим воротами, деревянным ограждением, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:27 с общедоступных сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110258:27 с западной стороны увеличен на 54,3кв.м и с западной стороны увеличен на 118,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110258 для размещения металлических ворот и деревянного ограждения
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Гетмановым В.И. за счет части кадастрового квартала 28:01:110258 площадью 172,6 кв.м для размещения металлическим и деревянным ограждением, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Гетмановым В.И. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований |