|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110257:6 расположенный по адресу:Амурская обл, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру "Каменного карьера", уточненной площадью 1680 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для котельной, находится на праве собственности у Арнаутова Олега Петровича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 29.12.2014 № 28-28-01/421/2014-818.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является письмо отдела ГЗН о земельных участках в зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 11.02.2025 №08-СЗ/25/0037 (Водоохранные зоны).
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:000000:3460, назначение: нежилое, материал стен: из прочих материалов, площадью 143.4 кв.м., наименование здание: котельная.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110257:6, расположенного по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру "Каменного карьера".
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:110257:6 огорожен установленным ограждением. На территории обследуемого участка расположено одноэтажное деревянное строение, два одноэтажных кирпичных строений, металлические емкости, пиленый лесоматериал и другие материалы неиндетифицированного происхождения, поскольку часть покрыта снежным покровом, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер в пределах доступа (с южной, юго-восточной и юго-западной сторон) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110257:6 увеличена с юго-западной стороны на 450,7 кв.м., путем размещения одноэтажного деревянного строения и ограждения на части кадастрового квартала 28:01:110257. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110257:6 с северо-западной и северо-восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного использования Арнаутовым Олегом Петровичем части кадастрового квартала 28:01:110246 общей площадью 450,7 кв.м. для размещения одноэтажного деревянного строения и ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Арнаутова Олега Петровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Арнаутову Олегу Петровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Так же, обращаем Ваше внимание что в соответствии с частью 20 статьи 42.10 Федерального закона №221-ФЗ, земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке. |