|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110258:16 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Родник, Амурский водозабор, район с.Верхнеблаговещенское, уточненной площадью 784 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, находится на праве собственности у Эргард Веры Викторовны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.08.2022 № 28:01:110258:16-28/055/2022-2.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является письмо отдела ГЗН о земельных участках в зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 11.02.2025 №08-СЗ/25/0037 (Водоохранные зоны).
Согласно сведениям ЕГРН каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.02.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:16, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Родник, Амурский водозабор, район с.Верхнеблаговещенское.
Земельный участок с кадастровым номером 28:01:110258:16 с северо-восточной и юго-западной сторон огорожен металлическим ограждением, с юго-восточной стороны огорожен бетонным ограждением, с северо-западной стороны частично огорожен деревянным ограждением. На земельном участке расположен жилой дом, хоз.постройки, что подтверждено фотосъемкой произведённой мобильным приложением «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер в пределах доступа (с северо-восточной и юго-западной сторон) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:16 увеличена с северо-восточной стороны на 61,5 кв.м., путем размещения ограждения на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110246:15. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:16 с северо-западной и юго-восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного использования Эргард Верой Викторовной части кадастрового квартала 28:01:110246 общей площадью 61,5 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Эргард Веры Викторовны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Эргард Вере Викторовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Так же, обращаем Ваше внимание что в соответствии с частью 20 статьи 42.10 Федерального закона №221-ФЗ, земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке. |