Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:060010:4, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Благовещенского района, земли Благовещенского Аэропорта (массив V ), площадью 1868  кв.м, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное использование: Почтовое отделение, находится на праве собственности у Акционерного общества "Почта России",  о чем в ЕГРН от 22.11.2024 сделана запись регистрации № 28:01:060010:4-28/055/2024-2. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:060010:4 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 28:01:000000:4016, Назначение здания – нежилое, Наименование здания - Производственное здание (отделение перевозки почты), материал стен - Из прочих материалов, этажность - 1, площадь - 254,1 кв.м. Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023).  В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:060010:4  ориентир: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Благовещенского района, земли Благовещенского Аэропорта (массив V ). Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:060010:4 доступ ограничен, установленным ограждением. На земельном участке расположена одноэтажная постройка, на момент осмотра признаки использования отсутствуют. На участке произрастает сорная растительность, хозяйственная деятельность не осуществляется, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».  В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:060010:4 с юго-восточной стороны соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Одноэтажная постройка расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:060010:4.          Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:060010:4 имеются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.  Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (ч.3.1 ст. 28.1 КоАП РФ). В отношении контролируемого лица  Акционерного общества "Почта России" были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.         В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые  могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) не использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, что является нарушением требований ст.42 ЗК РФ.