Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.04.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель Руткевич Викторией Алексеевной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:011013:6, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Горсоветская, д. 97. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на 2026 год. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:011013:6, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Горсоветская, д. 97, площадью 952 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком», принадлежит на праве собственности Серебренниковой Марине Игоровне, регистрационная запись 28:05:011013:6-28/034/2024-5 от 01.04.2024. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.   В результате осмотра установлено: участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. Проход и проезд осуществляется со стороны ул. Горсоветская, доступ на территорию ограничен. На территории участка расположены хозяйские постройки, одноэтажный жилой дом. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования - «Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком», что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».    Доступ на территорию участка ограничен, замеры участка производились по внешней границе ограждения.            На обследуемой территории, а именно части территории кадастрового квартала 28:05:011013, в непосредственной близости к установленному ограждению обследуемого земельного участка, на землях общего пользования наблюдается захламление территории строительным мусором, который содержит с себе, в частности, гвозди, пластик и другие бытовые отходы, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». При помощи Дальномера Leica Disto A3, заводской номер 1072723019 (Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/23-03-2026/513734300 от 23.03.2026, действительно до 22.03.2027) был проведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:05:010551:8, в пределах доступа.  Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по своему целевому назначению приводит к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда природе.   Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка, в кадастровом квартале 28:05:011013, в непосредственной близости к установленному ограждению обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:05:011013:6, с нарушением требований ст.42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; -в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования земельного участка, в кадастровом квартале 28:05:011013, в непосредственной близости к установленному ограждению обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:05:011013:6 с нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.  В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Серебренниковой Марине Игоревне выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. __________________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) по соблюдению обязанности правообладателя и использовании земельного участка в соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации __________________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. __________________________________________________________________________________ указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).   5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» __________________________________________________________________________________ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения).   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ Руткевич Виктория Алексеевна , государственный инспектор г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель, т. 8 (416) 43 5-05-85.