|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.04.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель Руткевич Викторией Алексеевной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:011013:6, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Горсоветская, д. 97. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на 2026 год.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:011013:6, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Горсоветская, д. 97, площадью 952 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком», принадлежит на праве собственности Серебренниковой Марине Игоровне, регистрационная запись 28:05:011013:6-28/034/2024-5 от 01.04.2024.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате осмотра установлено: участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. Проход и проезд осуществляется со стороны ул. Горсоветская, доступ на территорию ограничен. На территории участка расположены хозяйские постройки, одноэтажный жилой дом. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования - «Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком», что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
Доступ на территорию участка ограничен, замеры участка производились по внешней границе ограждения.
На обследуемой территории, а именно части территории кадастрового квартала 28:05:011013, в непосредственной близости к установленному ограждению обследуемого земельного участка, на землях общего пользования наблюдается захламление территории строительным мусором, который содержит с себе, в частности, гвозди, пластик и другие бытовые отходы, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
В ходе обмера земельного участка с кадастровым номером 28:05:011013:6 по адресу: Амурская область, г Свободный, ул. Горсоветская, д. 97, Дальномером Leica Disto A3, заводской номер 1072723019 (Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/23-03-2026/513734300 от 23.03.2026, действительно до 22.03.2027) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятие части территории кадастрового квартала 28:05:011013 площадью 10 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Серебренниковой Мариной Игоревной, части земельного участка в кадастровом квартале 28:05:011013, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Серебренниковой Марине Игоревне выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
__________________________________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
__________________________________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала 28:05:011013;
- Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.
__________________________________________________________________________________
указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).
5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
__________________________________________________________________________________
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения).
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/
__________________________________________________________________________________
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
Руткевич Виктория Алексеевна , государственный инспектор г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель, т. 8 (416) 43 5-05-85. |
