Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.03.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:21:011101:1106 расположенного по адресу: Амурская область, муниципальный район Свободненский, сельское поселение Желтояровский сельсовет, село Черниговка, улица Набережная, земельный участок 16. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:21:011101:1106 установлено, что земельный участок имеет металлические и деревянные ограждения с по периметру. На территории участка расположен жилой дом, гараж, хозяйственный постройки, участок используется по назначению, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». Границы земельного участка с кадастровым номером 28:21:011101:1106 с западной стороны не соответствуют сведениям ЕГРН, в ходе обмера Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено увеличение территории земельного участка путем занятия части территории кадастрового квартала 28:21:011101 площадью 775 кв.м. Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 28:21:011101:1106, тем самым занятие части территории квартала 28:21:011101. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:21:011101:1106, расположен по адресу: Амурская область, муниципальный район Свободненский, сельское поселение Желтояровский сельсовет, село Черниговка, улица Набережная, земельный участок 16, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, площадью 1249 кв.м., принадлежащий на праве собственности Лебедеву Олегу Леонидовичу, регистрационная запись № 28:21:011101:1106-28/031/2023-6 от 29.12.2023. В Едином государственном реестре недвижимости за Лебедевым Олегом Леонидовичем не имеется сведений о правах владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101 площадью 775 кв.м. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Лебедевым Олегом Леонидовичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на самовольно занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.  К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами  Лебедеву Олегу Леонидовичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые  могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) является нарушением требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»