Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.03.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу:Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95. В результате произведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 установлено, что земельный участок имеет деревянные ограждения по периметру. На территории участка расположен дом, по первичным признакам нежилой, находящийся в аварийном состоянии (разбиты и заколочены окна, ветхое состояние), хозяйственная деятельность не ведется, участок не обрабатывается, зарастает сорной растительностью, которую видно из под снежного покрова, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». В ходе обмера земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу:Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятия части территории кадастрового квартала 28:17:011522 площадью 3400 кв.м. Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:17:011522, а также неиспользование и зарастание земельного участка. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, расположен жилой дом, материал стен: рубленые, год завершения строительства: 2007, площадью 49.8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Семеняк Владимиру Петровичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Петру Владимировичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Марии Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Ивану Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Олесе Николаевне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. В Едином государственном реестре недвижимости за Семеняк Олесей Николаевной, Семеняк Владимиром Петровичем, Семеняк Петром Владимировичем, Семеняк Марией Владимировной, Семеняк Иваном Владимировичем не имеется сведений о правах владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 площадью 3400 кв.м. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Семеняк Олесе Николаевне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые  могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) является нарушением требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации